Wyjątkowa posiadłość w Dolinie Baryczy - ponad 1 ha prywatności i natury

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość w Książęcej Wsi, w sercu Doliny Baryczy, położona na terenie Natura 2000. Ponad 1 hektar własnego terenu, dwa wyremontowane w wysokim standardzie budynki, duży garaż, altana, oczko wodne oraz możliwość budowy kolejnego domu.

Nieruchomość znajduje się na uboczu niewielkiej miejscowości, w otoczeniu lasów, pól, Stawów Milickich i rzeki Barycz. To propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni i prawdziwego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących zachować dobry dostęp do Wrocławia.

Ponad 1 hektar terenu
Całość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 10 453 m²:
- 1 803 m² - teren mieszkaniowo-usługowy,
- 4 729 m² - częściowo zabudowa letniskowa i rekreacyjna,
- 3 921 m² - teren rolny bez możliwości zabudowy.

Dodatkowo wydane zostało pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, a projekt ARCHON Dom w Galach 4 w lustrzanym odbiciu otrzymuje nowy właściciel.

Dwa gotowe budynki

Pierwszy budynek oferuje około 38 m² przestrzeni mieszkalnej typu studio z kuchnią, łazienką i wydzieloną częścią sypialnianą. Na parterze znajdują się dodatkowo pomieszczenie biurowe oraz pralnia.

Drugi budynek to efektownie odrestaurowana stodoła. Znajdziemy tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, garderobę, dwie łazienki, antresolę, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż o powierzchni 54 m². Całość uzupełnia zadaszony taras o powierzchni około 40 m².

Budynki wyposażone są m.in. w ogrzewanie gazowe, klimatyzację, a większy z nich również w kominek.

Przestrzeń stworzona do odpoczynku

Na terenie posiadłości znajdują się wiata na dwa samochody, duża altana kryta strzechą, miejsce na ognisko, wędzarnia z piecem chlebowym, wybieg dla psów oraz duże oczko wodne.

Teren jest w całości ogrodzony, posiada dwie bramy wjazdowe, monitoring CCTV oraz Wi-Fi rozprowadzone po całej posiadłości.

Do dyspozycji są również woda miejska, trzy studnie głębinowe, tradycyjna studnia, prąd trójfazowy, podziemny zbiornik gazu, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz internet Starlink z możliwością podłączenia światłowodu.

Dolina Baryczy - natura i możliwości
Okolica oferuje rozbudowaną sieć tras rowerowych, konnych i pieszych, Stawy Milickie oraz wyjątkowe tereny przyrodnicze Doliny Baryczy.

Dzięki pobliskiej drodze ekspresowej S5, łączącej Wrocław z Poznaniem, region pozostaje dobrze skomunikowany z Wrocławiem.

Duża inwestycja planowana w gminie Żmigród

Dodatkowym impulsem dla rozwoju regionu może być planowana w gminie Żmigród budowa nowoczesnego toru wyścigowego z możliwością organizowania w przyszłości zawodów Formuły 1.
Według informacji opublikowanych przez Auto Świat prywatny inwestor posiada już ponad 60 hektarów terenu, a przedsięwzięcie wchodzi w etap projektowania. Plany zakładają nie tylko sam tor, ale również hotel, infrastrukturę usługową, szkolenia kierowców oraz przestrzeń do organizacji wydarzeń i imprez branżowych.

Realizacja inwestycji w zakładanej skali może zwiększyć ruch turystyczny oraz rozpoznawalność całego regionu.

Miejsce do życia, wypoczynku lub prowadzenia biznesu

Posiadłość może pełnić funkcję całorocznego domu, drugiego domu poza miastem, kameralnego obiektu wypoczynkowego lub bazy pod działalność agroturystyczną.

Ponad hektar własnego terenu, gotowe zabudowania, możliwość budowy kolejnego domu i wyjątkowe otoczenie Doliny Baryczy.

Tutaj największym luksusem jest przestrzeń, natura i spokój.

Po więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza zapraszamy na Naszą stronę internetową, a także social media Facebook oraz Instagram (@glubkaco) oraz (@sliwa_wnieruchomosciach).

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zapraszam na prezentację
Wojciech Śliwa