Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy (WZ) - w malowniczej Książęcej Wsi

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 1100 m2 położonej w miejscowości Książęca Wieś, w gminie Żmigród, w powiecie trzebnickim, na terenie Dolnego Śląska. Wieś znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy i obszaru Natura 2000, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury oraz możliwości inwestycji w nieruchomości na terenach o wysokich walorach krajobrazowych.

Dzięki rozwiniętej sieci dróg lokalnych, Książęca Wieś jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miejscowościami, co ułatwia dojazd do większych miast w regionie : Żmigród 10 km, Trzebnica 18 km, Wrocław 45 km.

Działka o kształcie zbliżonym do trapezu, dojazd do działki drogą asfaltową.
Do działki wydane zostały warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego z następującymi parametrami:

- szerokość elewacji frontowej 9- 13 m;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki 3-4m;
- kąt nachylenia dachu 38 - 45 stopni, dach dwuspadowy;
- wysokość kalenicy do 9 m;
- obowiązująca linia zabudowy w odległości 1,5 m od granicy działki i drogi gminnej (działki numer 168)
- wielkość powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 15% działki;
- wielkość powierzchni utwardzonych w stosunku do powierzchni działki nie więcej niż 10% działki;
- udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowani działki objętej minimum 75% działki;

Prąd i woda, sieć telekomunikacyjna w granicy działki.

Książęca Wieś znajduje się w sercu Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy , znanego z bogactwa flory i fauny oraz licznych stawów rybnych. W okolicy dominują lasy, łąki i tereny wodne, tworząc idealne warunki do rekreacji i wypoczynku na łonie natury. W okolicy liczne szlaki turystyczne i rowerowe, możliwość obserwacji ptaków i innych form aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się również stawy milickie, będące jednym z największych kompleksów stawów rybnych w Europie.

Miejscowość jest dobrze skomunikowana z pobliskimi miastami, takimi jak Żmigród i Trzebnica. Dostęp do dróg lokalnych umożliwia sprawny dojazd do większych aglomeracji, w tym Wrocławia.

W pobliskich miejscowościach znajdują się placówki edukacyjne, sklepy oraz punkty usługowe, zapewniając mieszkańcom dostęp do niezbędnych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu.